تشهد شمال الرياض طفرة عمرانية غير مسبوقة جعلتها وجهة أولى للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية.
ففي ظل رؤية 2030، أصبحت العاصمة مركزًا للتحول العمراني الحديث، حيث تركز الدولة والقطاع الخاص على بناء مشاريع سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، والتقنية، والاستدامة.
في هذا المقال، سنستعرض أهم المشاريع السكنية الجديدة في شمال الرياض لعام 2026 ، مع تسليط الضوء على مواقعها، وخدماتها، وأنواع الوحدات السكنية، ولماذا تعتبر من أفضل الخيارات للشراء أو الاستثمار.
يُعد مشروع روشن أحد أكبر المشاريع السكنية الحديثة في شمال الرياض، وتنفذه شركة روشن المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي شمال المدينة بالقرب من طريق المطار وطريق الملك سلمان، ويُعد نموذجًا للمجتمعات الحديثة المتكاملة.
يمتد على مساحة تزيد عن 20 مليون متر مربع.
يوفر أكثر من 30 ألف وحدة سكنية متنوعة (فلل – تاون هاوس – شقق).
تصميم عصري يعتمد على الاستدامة والطاقة النظيفة.
يحتوي على مدارس، ومستشفيات، ومساحات خضراء، ومسارات مشي ودراجات.
العائلات السعودية الباحثة عن سكن طويل الأمد يجمع بين الجودة والخدمات المتكاملة.
يُعتبر مرسية من أبرز المشاريع التي طورتها الشركة الوطنية للإسكان (NHC)، ويقع في قلب شمال الرياض بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان.
يتميز المشروع بمزيج رائع بين الحياة العصرية والمساحات المفتوحة، مما يجعله من أكثر المشاريع طلبًا في السوق العقاري السعودي.
يضم أكثر من 5600 وحدة سكنية.
تصاميم حديثة مستوحاة من الطراز المعماري السعودي.
قريب من المدارس والمراكز التجارية الكبرى مثل “واجهة الرياض”.
مناطق خضراء ومسارات للمشي.
تبدأ أسعار الوحدات من 800 ألف ريال تقريبًا، مع خطط تمويل ميسّرة بالتعاون مع البنوك المحلية.
يقع المشروع في حي النرجس شمال الرياض، وهو أحد أرقى المشاريع الجديدة التي تستهدف فئة الباحثين عن الرفاهية والخصوصية.
يضم مجموعة من الشقق الفاخرة والفلل الذكية المجهزة بأحدث تقنيات المنزل الذكي.
موقع استراتيجي قريب من جامعة الإمام وطريق أبو بكر الصديق.
تصميم عصري مع استخدام مواد بناء عالية الجودة.
أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان.
مواقف سيارات مخصصة وحدائق داخلية.
الأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن السكن المريح القريب من وسط المدينة.
واحد من المشاريع السكنية المتميزة التي تقدمها الشركة الوطنية للإسكان أيضًا، ويقع في حي النرجس شمال الرياض.
تم تصميم المشروع ليقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والهدوء، مع بيئة مثالية للعائلات.
أكثر من 4000 وحدة سكنية متنوعة.
تخطيط عمراني مميز وممرات خضراء واسعة.
مدارس ومراكز تجارية داخل المشروع.
أمن على مدار الساعة.
تبدأ من حوالي 900 ألف ريال للوحدات المتوسطة.
من المشاريع الجديدة المتميزة التي تقع على طريق المطار شمال الرياض.
المشروع يقدم مفهوم المدينة الذكية ويضم شققًا وفللًا بتصاميم عصرية ومرافق فاخرة.
مساحات سكنية متنوعة تناسب العائلات والأفراد.
تكنولوجيا المنازل الذكية في جميع الوحدات.
مساحات خضراء شاسعة ومناطق ترفيهية للأطفال.
قريبة من مطار الملك خالد ومراكز الأعمال الحديثة.
المهنيون والعائلات الباحثون عن سكن راقٍ قريب من مناطق العمل والخدمات.
يُعد مشروع جوهرة الرائد من المشاريع الحديثة التي تم تطويرها في شمال غرب الرياض.
ويتميز بموقعه المتميز بين طريق الملك فهد وطريق أنس بن مالك، مما يجعله قريبًا من المولات والمدارس الراقية.
وحدات سكنية راقية بمساحات متنوعة.
تصميمات داخلية فخمة وتشطيبات فندقية.
خدمات متكاملة تشمل صالة رياضية ومسبح ومواقف مغطاة.
نسبة إشغال مرتفعة تدل على الطلب الكبير في المنطقة.
مشروع سكني فاخر يقدم تجربة مميزة للسكن العصري في شمال الرياض.
يقع بالقرب من حي الياسمين ويضم وحدات فندقية وشققًا راقية مجهزة بأحدث المرافق.
تصميم حديث مستوحى من العمارة الأوروبية.
خدمات متكاملة تشمل الأمن والنظافة والصيانة.
مركز ترفيهي داخلي وساونا وجيم حديث.
مناسب للعائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية.
حدد هدفك: هل تبحث عن سكن عائلي أم استثمار عقاري؟
ادرس موقع المشروع بدقة: كلما اقترب من الطرق الرئيسية والمدارس زادت قيمته.
اطلع على المخططات الرسمية وتأكد من جودة البناء وشهادات الاعتماد.
استعن بتمويل عقاري مناسب من بنك موثوق ولا تلتزم بمبالغ فوق قدرتك.
تابع مشاريع رؤية 2030 لأنها ترفع من قيمة المناطق المحيطة بها.
تعتبر المشاريع السكنية الجديدة في شمال الرياض فرصة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في بيئة حضرية متطورة.
فالموقع المميز، والخدمات الحديثة، والدعم الحكومي المتواصل، تجعل من شمال الرياض منطقة النمو العقاري الأول في المملكة لعام2026 وما بعدها.
إذا كنت تفكر في الشراء، فالوقت الحالي هو الأفضل، إذ تتزايد قيمة العقارات في هذه المناطق بوتيرة سريعة مدفوعة برؤية طموحة لمستقبل واعد للعاصمة.
26Oct 
بواسطة طوبى العقارية 
28Oct بواسطة طوبى العقارية 
