تعد منصة إيجار إحدى أهم المنصات العقارية الرقمية في المملكة العربية السعودية، وقد جاءت كخطوة متقدمة ضمن جهود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم سوق الإيجار السكني والتجاري، وتحسين العلاقة التعاقدية بين المؤجرين والمستأجرين بطريقة شفافة وآمنة. أصبحت المنصة اليوم محورًا أساسيًا في قطاع الإيجار لما توفره من خدمات متكاملة تُسهم في رفع جودة السكن وحماية الحقوق، إضافة إلى تقديم بيانات دقيقة تُساعد على رفع كفاءة السوق العقاري وزيادة موثوقيته.
في هذا المقال سنستعرض بالتفصيل خدمات منصة إيجار، وفوائدها للمؤجرين والمستأجرين، وكيف ساهمت في تحسين التجربة العقارية في السعودية، إضافة إلى دورها في دعم التحول الرقمي و رؤية المملكة 2030.
منصة إيجار هي نظام إلكتروني متكامل يهدف إلى تنظيم عمليات الإيجار العقاري السكني والتجاري، وإصدار العقود الموحدة، وتوثيقها رقميًا، وربطها بالجهات الحكومية ذات العلاقة. تعمل المنصة على تسهيل عملية الإيجار بالكامل من خلال أدوات رقمية آمنة، بدءًا من تسجيل البيانات، مرورًا بإعداد العقد وإبرامه، ووصولًا إلى السداد الإلكتروني وإدارة العلاقة بين الطرفين.
تتميز إيجار بأنها توفر بيئة تعاقدية واضحة للمؤجر والمستأجر و الوسيط العقاري المعتمد، مما يقلل من النزاعات ويزيد من الالتزام ببنود العقد. ومع التطوير المستمر للمنصة، توسعت خدماتها لتشمل حلولًا ذكية مثل الفواتير الدورية، وإشعارات الدفع، وخدمات الصيانة، وغيرها.
يعد توثيق العقد إحدى أهم الخدمات التي تقدمها المنصة، حيث يتم إعداد عقد إيجار موحد يتضمن جميع البيانات الأساسية للطرفين، ووصف العقار، وشروط العقد، والأحكام النظامية. يتم التوثيق عبر منصة “أبشر”، مما يمنح العقد صفة رسمية معترفًا بها لدى الجهات الحكومية والبنوك.
هذه الخطوة تضمن للمؤجر حقوقه في استلام الإيجار وفق جدول منتظم، وتضمن للمستأجر أن العقار مطابق للمواصفات المتفق عليها.
تتيح منصة إيجار خدمة إصدار الفواتير الشهرية تلقائيًا، بحيث يتلقى المستأجر إشعارًا بالفاتورة في كل شهر، مع إمكانية السداد إلكترونيًا عبر القنوات البنكية.
هذه الخدمة تمنع التأخير وتلغي الحاجة للطرق التقليدية، كما تجعل المؤجر أكثر اطمئنانًا لحصوله على الدفعات في وقتها دون تأخير أو التباس.
من أهم مميزات إيجار أنها مرتبطة إلكترونيًا بعدة جهات حكومية، مثل:
منصة أبشر للتحقق من الهوية.
منصة سداد لتسهيل عمليات الدفع.
وزارة العدل لتحديث العقود المعتمدة.
الهيئة العامة للعقار لتنظيم الوسطاء العقاريين.
هذا الربط أسهم في جعل المنصة أكثر دقة وأمانًا، وقلل نسبة العقود الوهمية أو البيانات غير الصحيحة.
أحد الابتكارات التي قدمتها المنصة هي خدمة إدارة الصيانة بين المؤجر والمستأجر والوسيط.
تتيح هذه الخدمة تقديم طلبات الصيانة وتوثيقها، وتحديد المسؤوليات، ومتابعة التنفيذ بشكل رسمي وشفاف، مما يساعد على الحفاظ على جودة العقار وتقليل الخلافات بين الطرفين.
توفر إيجار تقارير دورية يمكن للمؤجر أو المستأجر الاطلاع عليها، وتشمل:
سجل السداد.
الفواتير المستحقة.
العقود المنتهية والجارية.
الإشعارات والتنبيهات.
هذه التقارير تساعد على التخطيط المالي وتوثيق الالتزامات بين الطرفين دون الحاجة للأوراق التقليدية.
تتيح منصة إيجار للوسيط العقاري إدارة العقود والإعلانات العقارية، بشرط أن يكون معتمدًا من الهيئة العامة للعقار.
الهدف من ذلك هو رفع جودة الخدمات العقارية، والمحافظة على حقوق المستأجرين والملاك ومنع السمسرة غير النظامية.
توثيق العقد يمنح المؤجر ضمانات نظامية تحمي حقوقه، خاصة فيما يتعلق بدفع الإيجار، والتزام المستأجر بالشروط المتفق عليها، وتحمل الأضرار الناتجة عن سوء الاستخدام.
من خلال الفواتير والسداد الإلكتروني، يحصل المؤجر على أجرته في وقت محدد دون مشاكل التأخير، كما يمكنه متابعة الدفع لحظة بلحظة.
لم يعد المؤجر بحاجة لاستخدام عقود ورقية أو التعامل مع مستندات كثيرة، فكل الإجراءات أصبحت إلكترونية ومؤتمتة، مما يوفر الوقت والجهد ويقلل من الأخطاء.
بما أن العقد موحد ومطابق للأنظمة، فإن نسبة الخلافات تنخفض بشكل كبير، لأن جميع الشروط واضحة للطرفين وملزمة لكل منهما.
المؤجر الذي يعتمد عقدًا موثقًا عبر إيجار يعتبر أكثر احترافية، ويجذب مستأجرين ملتزمين، وهو ما يزيد من قيمة عقاره وثقة السوق به.
يستفيد المستأجر من عقد موحد يضمن له جودة العقار، والالتزام بالخدمات الأساسية، وعدم زيادة الإيجار بشكل مفاجئ دون مبرر.
بدلاً من الدفع اليدوي، أصبحت العملية رقمية بالكامل، مع فواتير واضحة وتواريخ محددة، ما يساعد المستأجر على تنظيم ميزانيته الشهرية.
العقود الإلكترونية المعتمدة في إيجار تعتبر وثيقة رسمية تثبت السكن، ويمكن استخدامها:
في المدارس.
الجهات الحكومية.
تأجير السيارات.
فتح الحسابات البنكية.
إثبات العنوان الوطني.
تضمن إيجار للمستأجر أن الوسطاء معتمدون رسميًا، وأن شروط العقد نظامية، وأن المؤجر لا يستطيع فرض رسوم إضافية غير مشروعة.
من خلال خدمات الصيانة، يتمكن المستأجر من تقديم طلبات الصيانة، وتوثيقها، ومعرفة الجهة المسؤولة عنها، مما يحسن جودة السكن ويحفظ حقوقه.
منصة إيجار ساهمت في تقليل التلاعب في العقود، وتوثيق جميع البيانات، مما أنتج سوقًا أكثر شفافية ووضوحًا للمؤجرين والمستأجرين والوسطاء.
تساعد البيانات التي تمنحها المنصة الجهات الحكومية في اتخاذ قرارات تخدم تطوير القطاع العقاري، وتساعد على ضبط أسعار الإيجار ومعرفة حجم الطلب.
إيجار تعتبر نموذجًا رائدًا في التحول الرقمي، إذ جعلت عملية الإيجار بالكامل رقمية بدون حضور أو أوراق، وهذا يتوافق مع رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى خلق بيئة رقمية متقدمة.
من خلال مراقبة العقود وخدمات الصيانة، ساهمت المنصة في رفع جودة السكن، والحد من العقارات غير المطابقة للمواصفات.
قبل إطلاق إيجار، كان السوق يعاني من عدة مشكلات مثل:
العقود غير الواضحة.
الخلافات على الصيانة.
فقدان المستندات.
الإيجارات غير المنتظمة.
الوسطاء غير النظاميين.
اليوم، غالبية هذه المشكلات أصبحت تحت السيطرة، بفضل:
العقود الموحدة.
الربط الإلكتروني.
الصيانة الموثقة.
السداد الرقمي.
التحقق من هوية الأطراف.
هذا جعل تجربة الإيجار أكثر سلاسة، وقلل من النزاعات التي كانت تستنزف وقت وجهد الطرفين.
أثبتت منصة إيجار أنها خطوة محورية في تطوير وتنظيم سوق الإيجارات في المملكة، حيث ساهمت في رفع كفاءة القطاع العقاري، وحفظ حقوق المؤجرين والمستأجرين، وجعلت عملية الإيجار أكثر مرونة وشفافية.
ومع التطوير المستمر للمنصة وإضافة خدمات جديدة، يتوقع أن تتحول إيجار إلى المرجع الأول لإدارة كافة أنواع الإيجارات في السعودية، مما يعزز الثقة في السوق ويزيد من جاذبيته للسكان والمستثمرين على حد سواء.
26أكتوبر 
بواسطة طوبى العقارية 
28أكتوبر بواسطة طوبى العقارية 
